Gayrimenkul değerini ve getirisini bir finansal enstrüman hassasiyetiyle ölçün.
81 ilde TCMB verileri, AFAD fay hatları ve 15+ fiziksel parametre ile çalışan tarafsız, matematiksel konut değerleme ve kira analiz motoru.
Kayıt gerekmez · 30 saniyede tarafsız ekspertiz raporu
Güvenilir Veri Kaynakları & Matematiksel Altyapı
Geleneksel tahminlerin ötesinde, tam kapsamlı konut analizi.
EvEksper, yalnızca metrekareyi değil; katından ısıtmasına, diri fay mesafesinden amortisman eğrisine kadar gayrimenkulün tüm değişkenlerini hesaplar.
Yapay Zeka Değerleme Motoru
Oda sayısı, brüt/net m², bina yaşı, kat pozisyonu ve ısınma tipi gibi 15+ fiziksel kriteri piyasa verileriyle ağırlıklandırır.
Kira & Amortisman Projeksiyonu
Dairenin aylık tahmini kira getirisini ve yatırımınızın kaç yılda geri döneceğini (ROI) bölgesel dinamiklerle anında hesaplar.
AFAD Diri Fay & Sismik Analiz
Konutun aktif fay hatlarına olan kuş uçuşu mesafesini hesaplar ve sismik risk katsayısını değerleme raporuna yansıtır.
Resmi Formatlı PDF Raporu
Üretilen detaylı ekspertiz çıktısını tek dokunuşla kurumsal PDF formatında kaydedin, gayrimenkul danışmanınız veya alıcılarla paylaşın.
Model Doğruluk & Güven Skoru
Her analizde, o bölgedeki veri yoğunluğuna ve ilan homojenliğine bağlı olarak şeffaf bir istatistiki güven yüzdesi sunulur.
KVKK & SPK Şeffaf Güvence
Değerleme verileriniz ve geçmiş sorgulamalarınız 6698 sayılı kanuna tam uyumlu şifreli bulutta korunur; resmi sınırlar açıkça belirtilir.
3 adımda net ekspertiz raporu.
Uzun ve karmaşık formlar yok. 30 saniye içinde dairenizin analitik profilini çıkarın.
Konut Parametrelerini Belirleyin
İl, ilçe ve mahalle seçimi sonrasında bina yaşı, kat konumu, metrekare ve ısınma tipini girin.
TCMB & Fay Hattı Modeli
Algoritmamız, TCMB fiyat endeksleri, bölgesel ilanlar ve diri fay mesafesini sentezleyerek güven aralığını belirler.
Rapor & Amortisman Eğrisi
Tahmini satış bedeli, aylık kira potansiyeli ve geri dönüş yılını içeren PDF raporunu hemen indirin.
Aykırı verileri filtreleyen, doğrulanabilir hesaplama.
Emlak portallarındaki şişirilmiş veya gerçek dışı fiyatlar doğrudan ortalamaya katılmaz. EvEksper, makine öğrenimi tabanlı aykırı değer filtresi (outlier detection) ile piyasa gürültüsünü temizler.
TCMB Konut Fiyat Endeksi Ağırlığı
Enflasyon ve resmi merkez bankası verileri bölgesel bazda hesaba katılır.
AFAD Fay Yakınlık Katsayısı
Aktif diri faylara olan mesafe sismik risk çarpanı olarak modele dahil edilir.
Şeffaf Yasal Çekince (SPK Uyarısı)
Raporun gösterge amaçlı analitik kılavuz olduğu dürüstlükle kullanıcıya bildirilir.
Aklınıza takılan soruların yanıtları.
Evinizin gerçek değerini cebinizden keşfedin.
EvEksper mobil uygulamasını indirin, 30 saniye içinde gayrimenkulünüzün piyasa değerini, kira projeksiyonunu ve fay hattı mesafesini anında görüntüleyin.
Türkiye'nin 81 ilinde ücretsiz kullanım kotasıyla hemen başlayabilirsiniz.