Ana içeriğe geç
TCMB 2026 Konut Fiyat Endeksleri & AFAD Fay Hattı Analizi entegre edildi.
Canlı Dene
EvEksper Logo
Marmara Bölgesi • 12 İlçe

Çanakkale Konut Değerleme ve İlçe Ev Fiyatları (2026)

Çanakkale ili genelinde ortalama konut metrekare rayiç değerleri, tüm 12 ilçenin gayrimenkul fiyat endeksleri, amortisman süreleri ve fay hattı sismik analizleri.

İl Taban Satış m²
₺49.275
TCMB KFE Ağırlıklı Ort.
Toplam İlçe
12 İlçe
Tamamı Raporlanabilir
En Yüksek İlçe
Merkez
₺52.650 / m²
Deprem Kuşağı
1. Derece
Yüksek Risk

Çanakkale İlçeleri Konut Değerleme ve Fiyat Listesi

İlçenizi seçerek detaylı değerleme simülatörüne ve sismik analiz raporuna ulaşabilirsiniz.

Merkez

₺52.650 / m²
Aralık: ₺29.700 - ₺75.600
Kira: ₺290/m²15.1 Yıl Amort.

Bayramiç

₺49.275 / m²
Aralık: ₺24.300 - ₺74.250
Kira: ₺270/m²15.2 Yıl Amort.

Bozcaada

₺49.275 / m²
Aralık: ₺24.300 - ₺74.250
Kira: ₺270/m²15.2 Yıl Amort.

Gökçeada

₺49.275 / m²
Aralık: ₺24.300 - ₺74.250
Kira: ₺270/m²15.2 Yıl Amort.

Lapseki

₺49.275 / m²
Aralık: ₺24.300 - ₺74.250
Kira: ₺270/m²15.2 Yıl Amort.

Yenice

₺49.275 / m²
Aralık: ₺24.300 - ₺74.250
Kira: ₺270/m²15.2 Yıl Amort.

Eceabat

₺41.850 / m²
Aralık: ₺27.000 - ₺56.700
Kira: ₺230/m²15.2 Yıl Amort.

Gelibolu

₺35.100 / m²
Aralık: ₺22.950 - ₺47.250
Kira: ₺190/m²15.4 Yıl Amort.

Ayvacık

₺32.400 / m²
Aralık: ₺20.250 - ₺44.550
Kira: ₺180/m²15 Yıl Amort.

Biga

₺29.700 / m²
Aralık: ₺20.250 - ₺39.150
Kira: ₺160/m²15.5 Yıl Amort.

Çan

₺22.950 / m²
Aralık: ₺16.200 - ₺29.700
Kira: ₺130/m²14.7 Yıl Amort.

Ezine

₺21.600 / m²
Aralık: ₺14.850 - ₺28.350
Kira: ₺120/m²15 Yıl Amort.

Çanakkale Gayrimenkul ve Konut Piyasası Genel Değerlendirmesi

Çanakkale, Marmara bölgesinin stratejik konumunda yer almakta olup, demografik dinamikleri ve gayrimenkul yatırımlarıyla öne çıkmaktadır. Çanakkale genelinde konut metrekare satış fiyatları ilçelerin merkeziyetine, yeni konut arzına ve ulaşım akslarına bağlı olarak önemli farklılıklar göstermektedir.

EvEksper, Çanakkale genelindeki tüm konut değerlemelerinde güncel TCMB verilerini, AFAD diri fay hattı mesafe katsayılarını ve piyasadaki arz-talep dengesini eş zamanlı olarak işleyerek alıcı ve satıcılar için en doğru değerleme aralığını belirler.

Çanakkale Konut Değerleme Sıkça Sorulan Sorular

Çanakkale ili ve tüm ilçelerindeki emlak piyasası dinamikleri

Çanakkale genelinde ortalama konut metrekare satış fiyatı ₺49.275/m² bandındadır. En yüksek fiyatlı ilçe ₺52.650/m² ile Merkez olurken, en uygun fiyatlı ilçe ₺21.600/m² ile Ezine ilçesidir.

Bilgilendirme: Çanakkale ili ve ilçeleri için hesaplanan konut değerleme verileri piyasa endeksleri ve açık kaynak jeolojik fay verileri referans alınarak üretilmiştir.