Ana içeriğe geç
TCMB 2026 Konut Fiyat Endeksleri & AFAD Fay Hattı Analizi entegre edildi.
Canlı Dene
EvEksper Logo
Karadeniz Bölgesi • 18 İlçe

Trabzon Konut Değerleme ve İlçe Ev Fiyatları (2026)

Trabzon ili genelinde ortalama konut metrekare rayiç değerleri, tüm 18 ilçenin gayrimenkul fiyat endeksleri, amortisman süreleri ve fay hattı sismik analizleri.

İl Taban Satış m²
₺45.900
TCMB KFE Ağırlıklı Ort.
Toplam İlçe
18 İlçe
Tamamı Raporlanabilir
En Yüksek İlçe
Ortahisar
₺51.300 / m²
Deprem Kuşağı
3. Derece
Düşük Risk

Trabzon İlçeleri Konut Değerleme ve Fiyat Listesi

İlçenizi seçerek detaylı değerleme simülatörüne ve sismik analiz raporuna ulaşabilirsiniz.

Ortahisar

₺51.300 / m²
Aralık: ₺32.400 - ₺70.200
Kira: ₺280/m²15.3 Yıl Amort.

Yomra

₺45.900 / m²
Aralık: ₺29.700 - ₺62.100
Kira: ₺250/m²15.3 Yıl Amort.

Akçaabat

₺39.150 / m²
Aralık: ₺25.650 - ₺52.650
Kira: ₺220/m²14.8 Yıl Amort.

Beşikdüzü

₺35.100 / m²
Aralık: ₺24.300 - ₺45.900
Kira: ₺190/m²15.4 Yıl Amort.

Sürmene

₺35.100 / m²
Aralık: ₺24.300 - ₺45.900
Kira: ₺190/m²15.4 Yıl Amort.

Çarşıbaşı

₺31.050 / m²
Aralık: ₺21.600 - ₺40.500
Kira: ₺170/m²15.2 Yıl Amort.

Maçka

₺31.050 / m²
Aralık: ₺21.600 - ₺40.500
Kira: ₺170/m²15.2 Yıl Amort.

Vakfıkebir

₺31.050 / m²
Aralık: ₺21.600 - ₺40.500
Kira: ₺170/m²15.2 Yıl Amort.

Of

₺28.350 / m²
Aralık: ₺18.900 - ₺37.800
Kira: ₺160/m²14.8 Yıl Amort.

Arsin

₺27.000 / m²
Aralık: ₺17.550 - ₺36.450
Kira: ₺150/m²15 Yıl Amort.

Çaykara

₺27.000 / m²
Aralık: ₺18.900 - ₺35.100
Kira: ₺150/m²15 Yıl Amort.

Araklı

₺25.650 / m²
Aralık: ₺16.200 - ₺35.100
Kira: ₺140/m²15.3 Yıl Amort.

Düzköy

₺24.975 / m²
Aralık: ₺17.550 - ₺32.400
Kira: ₺140/m²14.9 Yıl Amort.

Dernekpazarı

₺22.950 / m²
Aralık: ₺16.200 - ₺29.700
Kira: ₺130/m²14.7 Yıl Amort.

Tonya

₺22.950 / m²
Aralık: ₺16.200 - ₺29.700
Kira: ₺130/m²14.7 Yıl Amort.

Hayrat

₺21.600 / m²
Aralık: ₺16.200 - ₺27.000
Kira: ₺120/m²15 Yıl Amort.

Köprübaşı

₺20.925 / m²
Aralık: ₺14.850 - ₺27.000
Kira: ₺120/m²14.5 Yıl Amort.

Şalpazarı

₺20.925 / m²
Aralık: ₺14.850 - ₺27.000
Kira: ₺120/m²14.5 Yıl Amort.

Trabzon Gayrimenkul ve Konut Piyasası Genel Değerlendirmesi

Trabzon, Karadeniz bölgesinin stratejik konumunda yer almakta olup, demografik dinamikleri ve gayrimenkul yatırımlarıyla öne çıkmaktadır. Trabzon genelinde konut metrekare satış fiyatları ilçelerin merkeziyetine, yeni konut arzına ve ulaşım akslarına bağlı olarak önemli farklılıklar göstermektedir.

EvEksper, Trabzon genelindeki tüm konut değerlemelerinde güncel TCMB verilerini, AFAD diri fay hattı mesafe katsayılarını ve piyasadaki arz-talep dengesini eş zamanlı olarak işleyerek alıcı ve satıcılar için en doğru değerleme aralığını belirler.

Trabzon Konut Değerleme Sıkça Sorulan Sorular

Trabzon ili ve tüm ilçelerindeki emlak piyasası dinamikleri

Trabzon genelinde ortalama konut metrekare satış fiyatı ₺45.900/m² bandındadır. En yüksek fiyatlı ilçe ₺51.300/m² ile Ortahisar olurken, en uygun fiyatlı ilçe ₺20.925/m² ile Şalpazarı ilçesidir.

Bilgilendirme: Trabzon ili ve ilçeleri için hesaplanan konut değerleme verileri piyasa endeksleri ve açık kaynak jeolojik fay verileri referans alınarak üretilmiştir.