Ana içeriğe geç
TCMB 2026 Konut Fiyat Endeksleri & AFAD Fay Hattı Analizi entegre edildi.
Canlı Dene
EvEksper Logo
Marmara Bölgesi • 16 İlçe

Sakarya Konut Değerleme ve İlçe Ev Fiyatları (2026)

Sakarya ili genelinde ortalama konut metrekare rayiç değerleri, tüm 16 ilçenin gayrimenkul fiyat endeksleri, amortisman süreleri ve fay hattı sismik analizleri.

İl Taban Satış m²
₺37.125
TCMB KFE Ağırlıklı Ort.
Toplam İlçe
16 İlçe
Tamamı Raporlanabilir
En Yüksek İlçe
Sapanca
₺51.300 / m²
Deprem Kuşağı
1. Derece
Yüksek Risk

Sakarya İlçeleri Konut Değerleme ve Fiyat Listesi

İlçenizi seçerek detaylı değerleme simülatörüne ve sismik analiz raporuna ulaşabilirsiniz.

Sapanca

₺51.300 / m²
Aralık: ₺32.400 - ₺70.200
Kira: ₺280/m²15.3 Yıl Amort.

Serdivan

₺45.900 / m²
Aralık: ₺29.700 - ₺62.100
Kira: ₺250/m²15.3 Yıl Amort.

Adapazarı

₺40.500 / m²
Aralık: ₺27.000 - ₺54.000
Kira: ₺220/m²15.3 Yıl Amort.

Arifiye

₺37.800 / m²
Aralık: ₺25.650 - ₺49.950
Kira: ₺210/m²15 Yıl Amort.

Ferizli

₺37.125 / m²
Aralık: ₺22.950 - ₺51.300
Kira: ₺200/m²15.5 Yıl Amort.

Geyve

₺37.125 / m²
Aralık: ₺22.950 - ₺51.300
Kira: ₺200/m²15.5 Yıl Amort.

Karapürçek

₺37.125 / m²
Aralık: ₺22.950 - ₺51.300
Kira: ₺200/m²15.5 Yıl Amort.

Kaynarca

₺37.125 / m²
Aralık: ₺22.950 - ₺51.300
Kira: ₺200/m²15.5 Yıl Amort.

Kocaali

₺37.125 / m²
Aralık: ₺22.950 - ₺51.300
Kira: ₺200/m²15.5 Yıl Amort.

Pamukova

₺37.125 / m²
Aralık: ₺22.950 - ₺51.300
Kira: ₺200/m²15.5 Yıl Amort.

Söğütlü

₺37.125 / m²
Aralık: ₺22.950 - ₺51.300
Kira: ₺200/m²15.5 Yıl Amort.

Taraklı

₺37.125 / m²
Aralık: ₺22.950 - ₺51.300
Kira: ₺200/m²15.5 Yıl Amort.

Erenler

₺35.100 / m²
Aralık: ₺22.950 - ₺47.250
Kira: ₺190/m²15.4 Yıl Amort.

Karasu

₺33.750 / m²
Aralık: ₺21.600 - ₺45.900
Kira: ₺190/m²14.8 Yıl Amort.

Hendek

₺28.350 / m²
Aralık: ₺18.900 - ₺37.800
Kira: ₺160/m²14.8 Yıl Amort.

Akyazı

₺25.650 / m²
Aralık: ₺17.550 - ₺33.750
Kira: ₺140/m²15.3 Yıl Amort.

Sakarya Gayrimenkul ve Konut Piyasası Genel Değerlendirmesi

Sakarya, Marmara bölgesinin stratejik konumunda yer almakta olup, demografik dinamikleri ve gayrimenkul yatırımlarıyla öne çıkmaktadır. Sakarya genelinde konut metrekare satış fiyatları ilçelerin merkeziyetine, yeni konut arzına ve ulaşım akslarına bağlı olarak önemli farklılıklar göstermektedir.

EvEksper, Sakarya genelindeki tüm konut değerlemelerinde güncel TCMB verilerini, AFAD diri fay hattı mesafe katsayılarını ve piyasadaki arz-talep dengesini eş zamanlı olarak işleyerek alıcı ve satıcılar için en doğru değerleme aralığını belirler.

Sakarya Konut Değerleme Sıkça Sorulan Sorular

Sakarya ili ve tüm ilçelerindeki emlak piyasası dinamikleri

Sakarya genelinde ortalama konut metrekare satış fiyatı ₺37.125/m² bandındadır. En yüksek fiyatlı ilçe ₺51.300/m² ile Sapanca olurken, en uygun fiyatlı ilçe ₺25.650/m² ile Akyazı ilçesidir.

Bilgilendirme: Sakarya ili ve ilçeleri için hesaplanan konut değerleme verileri piyasa endeksleri ve açık kaynak jeolojik fay verileri referans alınarak üretilmiştir.