Ana içeriğe geç
TCMB 2026 Konut Fiyat Endeksleri & AFAD Fay Hattı Analizi entegre edildi.
Canlı Dene
EvEksper Logo
Doğu Anadolu Bölgesi • 13 İlçe

Van Konut Değerleme ve İlçe Ev Fiyatları (2026)

Van ili genelinde ortalama konut metrekare rayiç değerleri, tüm 13 ilçenin gayrimenkul fiyat endeksleri, amortisman süreleri ve fay hattı sismik analizleri.

İl Taban Satış m²
₺17.550
TCMB KFE Ağırlıklı Ort.
Toplam İlçe
13 İlçe
Tamamı Raporlanabilir
En Yüksek İlçe
İpekyolu
₺22.950 / m²
Deprem Kuşağı
1. Derece
Yüksek Risk

Van İlçeleri Konut Değerleme ve Fiyat Listesi

İlçenizi seçerek detaylı değerleme simülatörüne ve sismik analiz raporuna ulaşabilirsiniz.

İpekyolu

₺22.950 / m²
Aralık: ₺13.500 - ₺32.400
Kira: ₺130/m²14.7 Yıl Amort.

Edremit

₺21.600 / m²
Aralık: ₺13.500 - ₺29.700
Kira: ₺120/m²15 Yıl Amort.

Tuşba

₺20.250 / m²
Aralık: ₺12.150 - ₺28.350
Kira: ₺110/m²15.3 Yıl Amort.

Bahçesaray

₺17.550 / m²
Aralık: ₺10.800 - ₺24.300
Kira: ₺100/m²14.6 Yıl Amort.

Çaldıran

₺17.550 / m²
Aralık: ₺10.800 - ₺24.300
Kira: ₺100/m²14.6 Yıl Amort.

Çatak

₺17.550 / m²
Aralık: ₺10.800 - ₺24.300
Kira: ₺100/m²14.6 Yıl Amort.

Gevaş

₺17.550 / m²
Aralık: ₺10.800 - ₺24.300
Kira: ₺100/m²14.6 Yıl Amort.

Gürpınar

₺17.550 / m²
Aralık: ₺10.800 - ₺24.300
Kira: ₺100/m²14.6 Yıl Amort.

Muradiye

₺17.550 / m²
Aralık: ₺10.800 - ₺24.300
Kira: ₺100/m²14.6 Yıl Amort.

Özalp

₺17.550 / m²
Aralık: ₺10.800 - ₺24.300
Kira: ₺100/m²14.6 Yıl Amort.

Saray

₺17.550 / m²
Aralık: ₺10.800 - ₺24.300
Kira: ₺100/m²14.6 Yıl Amort.

Erciş

₺16.875 / m²
Aralık: ₺10.800 - ₺22.950
Kira: ₺90/m²15.6 Yıl Amort.

Başkale

₺12.150 / m²
Aralık: ₺8.100 - ₺16.200
Kira: ₺80/m²12.7 Yıl Amort.

Van Gayrimenkul ve Konut Piyasası Genel Değerlendirmesi

Van, Doğu Anadolu bölgesinin stratejik konumunda yer almakta olup, demografik dinamikleri ve gayrimenkul yatırımlarıyla öne çıkmaktadır. Van genelinde konut metrekare satış fiyatları ilçelerin merkeziyetine, yeni konut arzına ve ulaşım akslarına bağlı olarak önemli farklılıklar göstermektedir.

EvEksper, Van genelindeki tüm konut değerlemelerinde güncel TCMB verilerini, AFAD diri fay hattı mesafe katsayılarını ve piyasadaki arz-talep dengesini eş zamanlı olarak işleyerek alıcı ve satıcılar için en doğru değerleme aralığını belirler.

Van Konut Değerleme Sıkça Sorulan Sorular

Van ili ve tüm ilçelerindeki emlak piyasası dinamikleri

Van genelinde ortalama konut metrekare satış fiyatı ₺17.550/m² bandındadır. En yüksek fiyatlı ilçe ₺22.950/m² ile İpekyolu olurken, en uygun fiyatlı ilçe ₺12.150/m² ile Başkale ilçesidir.

Bilgilendirme: Van ili ve ilçeleri için hesaplanan konut değerleme verileri piyasa endeksleri ve açık kaynak jeolojik fay verileri referans alınarak üretilmiştir.