Ana içeriğe geç
TCMB 2026 Konut Fiyat Endeksleri & AFAD Fay Hattı Analizi entegre edildi.
Canlı Dene
EvEksper Logo
Karadeniz Bölgesi • 9 İlçe

Bolu Konut Değerleme ve İlçe Ev Fiyatları (2026)

Bolu ili genelinde ortalama konut metrekare rayiç değerleri, tüm 9 ilçenin gayrimenkul fiyat endeksleri, amortisman süreleri ve fay hattı sismik analizleri.

İl Taban Satış m²
₺33.075
TCMB KFE Ağırlıklı Ort.
Toplam İlçe
9 İlçe
Tamamı Raporlanabilir
En Yüksek İlçe
Merkez
₺44.550 / m²
Deprem Kuşağı
1. Derece
Yüksek Risk

Bolu İlçeleri Konut Değerleme ve Fiyat Listesi

İlçenizi seçerek detaylı değerleme simülatörüne ve sismik analiz raporuna ulaşabilirsiniz.

Merkez

₺44.550 / m²
Aralık: ₺27.000 - ₺62.100
Kira: ₺250/m²14.9 Yıl Amort.

Dörtdivan

₺33.075 / m²
Aralık: ₺20.250 - ₺45.900
Kira: ₺180/m²15.3 Yıl Amort.

Kıbrıscık

₺33.075 / m²
Aralık: ₺20.250 - ₺45.900
Kira: ₺180/m²15.3 Yıl Amort.

Mengen

₺33.075 / m²
Aralık: ₺20.250 - ₺45.900
Kira: ₺180/m²15.3 Yıl Amort.

Seben

₺33.075 / m²
Aralık: ₺20.250 - ₺45.900
Kira: ₺180/m²15.3 Yıl Amort.

Yeniçağa

₺33.075 / m²
Aralık: ₺20.250 - ₺45.900
Kira: ₺180/m²15.3 Yıl Amort.

Gerede

₺28.350 / m²
Aralık: ₺18.900 - ₺37.800
Kira: ₺160/m²14.8 Yıl Amort.

Mudurnu

₺27.000 / m²
Aralık: ₺17.550 - ₺36.450
Kira: ₺150/m²15 Yıl Amort.

Göynük

₺25.650 / m²
Aralık: ₺16.200 - ₺35.100
Kira: ₺140/m²15.3 Yıl Amort.

Bolu Gayrimenkul ve Konut Piyasası Genel Değerlendirmesi

Bolu, Karadeniz bölgesinin stratejik konumunda yer almakta olup, demografik dinamikleri ve gayrimenkul yatırımlarıyla öne çıkmaktadır. Bolu genelinde konut metrekare satış fiyatları ilçelerin merkeziyetine, yeni konut arzına ve ulaşım akslarına bağlı olarak önemli farklılıklar göstermektedir.

EvEksper, Bolu genelindeki tüm konut değerlemelerinde güncel TCMB verilerini, AFAD diri fay hattı mesafe katsayılarını ve piyasadaki arz-talep dengesini eş zamanlı olarak işleyerek alıcı ve satıcılar için en doğru değerleme aralığını belirler.

Bolu Konut Değerleme Sıkça Sorulan Sorular

Bolu ili ve tüm ilçelerindeki emlak piyasası dinamikleri

Bolu genelinde ortalama konut metrekare satış fiyatı ₺33.075/m² bandındadır. En yüksek fiyatlı ilçe ₺44.550/m² ile Merkez olurken, en uygun fiyatlı ilçe ₺25.650/m² ile Göynük ilçesidir.

Bilgilendirme: Bolu ili ve ilçeleri için hesaplanan konut değerleme verileri piyasa endeksleri ve açık kaynak jeolojik fay verileri referans alınarak üretilmiştir.