Ana içeriğe geç
TCMB 2026 Konut Fiyat Endeksleri & AFAD Fay Hattı Analizi entegre edildi.
Canlı Dene
EvEksper Logo
Karadeniz Bölgesi • 8 İlçe

Zonguldak Konut Değerleme ve İlçe Ev Fiyatları (2026)

Zonguldak ili genelinde ortalama konut metrekare rayiç değerleri, tüm 8 ilçenin gayrimenkul fiyat endeksleri, amortisman süreleri ve fay hattı sismik analizleri.

İl Taban Satış m²
₺27.675
TCMB KFE Ağırlıklı Ort.
Toplam İlçe
8 İlçe
Tamamı Raporlanabilir
En Yüksek İlçe
Ereğli
₺36.450 / m²
Deprem Kuşağı
2. Derece
Orta Risk

Zonguldak İlçeleri Konut Değerleme ve Fiyat Listesi

İlçenizi seçerek detaylı değerleme simülatörüne ve sismik analiz raporuna ulaşabilirsiniz.

Ereğli

₺36.450 / m²
Aralık: ₺21.600 - ₺51.300
Kira: ₺200/m²15.2 Yıl Amort.

Merkez

₺29.700 / m²
Aralık: ₺18.900 - ₺40.500
Kira: ₺160/m²15.5 Yıl Amort.

Alaplı

₺28.350 / m²
Aralık: ₺17.550 - ₺39.150
Kira: ₺160/m²14.8 Yıl Amort.

Gökçebey

₺27.675 / m²
Aralık: ₺17.550 - ₺37.800
Kira: ₺150/m²15.4 Yıl Amort.

Kilimli

₺27.675 / m²
Aralık: ₺17.550 - ₺37.800
Kira: ₺150/m²15.4 Yıl Amort.

Kozlu

₺25.650 / m²
Aralık: ₺16.200 - ₺35.100
Kira: ₺140/m²15.3 Yıl Amort.

Çaycuma

₺22.950 / m²
Aralık: ₺14.850 - ₺31.050
Kira: ₺130/m²14.7 Yıl Amort.

Devrek

₺20.250 / m²
Aralık: ₺13.500 - ₺27.000
Kira: ₺110/m²15.3 Yıl Amort.

Zonguldak Gayrimenkul ve Konut Piyasası Genel Değerlendirmesi

Zonguldak, Karadeniz bölgesinin stratejik konumunda yer almakta olup, demografik dinamikleri ve gayrimenkul yatırımlarıyla öne çıkmaktadır. Zonguldak genelinde konut metrekare satış fiyatları ilçelerin merkeziyetine, yeni konut arzına ve ulaşım akslarına bağlı olarak önemli farklılıklar göstermektedir.

EvEksper, Zonguldak genelindeki tüm konut değerlemelerinde güncel TCMB verilerini, AFAD diri fay hattı mesafe katsayılarını ve piyasadaki arz-talep dengesini eş zamanlı olarak işleyerek alıcı ve satıcılar için en doğru değerleme aralığını belirler.

Zonguldak Konut Değerleme Sıkça Sorulan Sorular

Zonguldak ili ve tüm ilçelerindeki emlak piyasası dinamikleri

Zonguldak genelinde ortalama konut metrekare satış fiyatı ₺27.675/m² bandındadır. En yüksek fiyatlı ilçe ₺36.450/m² ile Ereğli olurken, en uygun fiyatlı ilçe ₺20.250/m² ile Devrek ilçesidir.

Bilgilendirme: Zonguldak ili ve ilçeleri için hesaplanan konut değerleme verileri piyasa endeksleri ve açık kaynak jeolojik fay verileri referans alınarak üretilmiştir.