Ana içeriğe geç
TCMB 2026 Konut Fiyat Endeksleri & AFAD Fay Hattı Analizi entegre edildi.
Canlı Dene
EvEksper Logo
Ege Bölgesi • 17 İlçe

Manisa Konut Değerleme ve İlçe Ev Fiyatları (2026)

Manisa ili genelinde ortalama konut metrekare rayiç değerleri, tüm 17 ilçenin gayrimenkul fiyat endeksleri, amortisman süreleri ve fay hattı sismik analizleri.

İl Taban Satış m²
₺31.050
TCMB KFE Ağırlıklı Ort.
Toplam İlçe
17 İlçe
Tamamı Raporlanabilir
En Yüksek İlçe
Yunusemre
₺44.550 / m²
Deprem Kuşağı
1. Derece
Yüksek Risk

Manisa İlçeleri Konut Değerleme ve Fiyat Listesi

İlçenizi seçerek detaylı değerleme simülatörüne ve sismik analiz raporuna ulaşabilirsiniz.

Yunusemre

₺44.550 / m²
Aralık: ₺27.000 - ₺62.100
Kira: ₺250/m²14.9 Yıl Amort.

Şehzadeler

₺40.500 / m²
Aralık: ₺24.300 - ₺56.700
Kira: ₺220/m²15.3 Yıl Amort.

Akhisar

₺32.400 / m²
Aralık: ₺21.600 - ₺43.200
Kira: ₺180/m²15 Yıl Amort.

Ahmetli

₺31.050 / m²
Aralık: ₺18.900 - ₺43.200
Kira: ₺170/m²15.2 Yıl Amort.

Demirci

₺31.050 / m²
Aralık: ₺18.900 - ₺43.200
Kira: ₺170/m²15.2 Yıl Amort.

Gölmarmara

₺31.050 / m²
Aralık: ₺18.900 - ₺43.200
Kira: ₺170/m²15.2 Yıl Amort.

Gördes

₺31.050 / m²
Aralık: ₺18.900 - ₺43.200
Kira: ₺170/m²15.2 Yıl Amort.

Kırkağaç

₺31.050 / m²
Aralık: ₺18.900 - ₺43.200
Kira: ₺170/m²15.2 Yıl Amort.

Köprübaşı

₺31.050 / m²
Aralık: ₺18.900 - ₺43.200
Kira: ₺170/m²15.2 Yıl Amort.

Kula

₺31.050 / m²
Aralık: ₺18.900 - ₺43.200
Kira: ₺170/m²15.2 Yıl Amort.

Sarıgöl

₺31.050 / m²
Aralık: ₺18.900 - ₺43.200
Kira: ₺170/m²15.2 Yıl Amort.

Saruhanlı

₺31.050 / m²
Aralık: ₺18.900 - ₺43.200
Kira: ₺170/m²15.2 Yıl Amort.

Selendi

₺31.050 / m²
Aralık: ₺18.900 - ₺43.200
Kira: ₺170/m²15.2 Yıl Amort.

Salihli

₺29.700 / m²
Aralık: ₺18.900 - ₺40.500
Kira: ₺160/m²15.5 Yıl Amort.

Turgutlu

₺28.350 / m²
Aralık: ₺18.900 - ₺37.800
Kira: ₺160/m²14.8 Yıl Amort.

Alaşehir

₺25.650 / m²
Aralık: ₺17.550 - ₺33.750
Kira: ₺140/m²15.3 Yıl Amort.

Soma

₺22.950 / m²
Aralık: ₺16.200 - ₺29.700
Kira: ₺130/m²14.7 Yıl Amort.

Manisa Gayrimenkul ve Konut Piyasası Genel Değerlendirmesi

Manisa, Ege bölgesinin stratejik konumunda yer almakta olup, demografik dinamikleri ve gayrimenkul yatırımlarıyla öne çıkmaktadır. Manisa genelinde konut metrekare satış fiyatları ilçelerin merkeziyetine, yeni konut arzına ve ulaşım akslarına bağlı olarak önemli farklılıklar göstermektedir.

EvEksper, Manisa genelindeki tüm konut değerlemelerinde güncel TCMB verilerini, AFAD diri fay hattı mesafe katsayılarını ve piyasadaki arz-talep dengesini eş zamanlı olarak işleyerek alıcı ve satıcılar için en doğru değerleme aralığını belirler.

Manisa Konut Değerleme Sıkça Sorulan Sorular

Manisa ili ve tüm ilçelerindeki emlak piyasası dinamikleri

Manisa genelinde ortalama konut metrekare satış fiyatı ₺31.050/m² bandındadır. En yüksek fiyatlı ilçe ₺44.550/m² ile Yunusemre olurken, en uygun fiyatlı ilçe ₺22.950/m² ile Soma ilçesidir.

Bilgilendirme: Manisa ili ve ilçeleri için hesaplanan konut değerleme verileri piyasa endeksleri ve açık kaynak jeolojik fay verileri referans alınarak üretilmiştir.