Ana içeriğe geç
TCMB 2026 Konut Fiyat Endeksleri & AFAD Fay Hattı Analizi entegre edildi.
Canlı Dene
EvEksper Logo
İç Anadolu Bölgesi • 16 İlçe

Kayseri Konut Değerleme ve İlçe Ev Fiyatları (2026)

Kayseri ili genelinde ortalama konut metrekare rayiç değerleri, tüm 16 ilçenin gayrimenkul fiyat endeksleri, amortisman süreleri ve fay hattı sismik analizleri.

İl Taban Satış m²
₺33.750
TCMB KFE Ağırlıklı Ort.
Toplam İlçe
16 İlçe
Tamamı Raporlanabilir
En Yüksek İlçe
Talas
₺43.200 / m²
Deprem Kuşağı
3. Derece
Orta Risk

Kayseri İlçeleri Konut Değerleme ve Fiyat Listesi

İlçenizi seçerek detaylı değerleme simülatörüne ve sismik analiz raporuna ulaşabilirsiniz.

Talas

₺43.200 / m²
Aralık: ₺27.000 - ₺59.400
Kira: ₺240/m²15 Yıl Amort.

Melikgazi

₺39.150 / m²
Aralık: ₺24.300 - ₺54.000
Kira: ₺220/m²14.8 Yıl Amort.

Kocasinan

₺33.750 / m²
Aralık: ₺21.600 - ₺45.900
Kira: ₺190/m²14.8 Yıl Amort.

Hacılar

₺32.400 / m²
Aralık: ₺21.600 - ₺43.200
Kira: ₺180/m²15 Yıl Amort.

İncesu

₺24.300 / m²
Aralık: ₺16.200 - ₺32.400
Kira: ₺130/m²15.6 Yıl Amort.

Bünyan

₺22.950 / m²
Aralık: ₺16.200 - ₺29.700
Kira: ₺130/m²14.7 Yıl Amort.

Yeşilhisar

₺22.950 / m²
Aralık: ₺16.200 - ₺29.700
Kira: ₺130/m²14.7 Yıl Amort.

Pınarbaşı

₺20.925 / m²
Aralık: ₺14.850 - ₺27.000
Kira: ₺120/m²14.5 Yıl Amort.

Yahyalı

₺20.925 / m²
Aralık: ₺14.850 - ₺27.000
Kira: ₺120/m²14.5 Yıl Amort.

Develi

₺20.250 / m²
Aralık: ₺13.500 - ₺27.000
Kira: ₺110/m²15.3 Yıl Amort.

Akkışla

₺14.850 / m²
Aralık: ₺10.800 - ₺18.900
Kira: ₺80/m²15.5 Yıl Amort.

Felahiye

₺14.850 / m²
Aralık: ₺10.800 - ₺18.900
Kira: ₺80/m²15.5 Yıl Amort.

Özvatan

₺14.850 / m²
Aralık: ₺10.800 - ₺18.900
Kira: ₺80/m²15.5 Yıl Amort.

Sarıoğlan

₺14.850 / m²
Aralık: ₺10.800 - ₺18.900
Kira: ₺80/m²15.5 Yıl Amort.

Sarız

₺14.850 / m²
Aralık: ₺10.800 - ₺18.900
Kira: ₺80/m²15.5 Yıl Amort.

Tomarza

₺14.850 / m²
Aralık: ₺10.800 - ₺18.900
Kira: ₺80/m²15.5 Yıl Amort.

Kayseri Gayrimenkul ve Konut Piyasası Genel Değerlendirmesi

Kayseri, İç Anadolu bölgesinin stratejik konumunda yer almakta olup, demografik dinamikleri ve gayrimenkul yatırımlarıyla öne çıkmaktadır. Kayseri genelinde konut metrekare satış fiyatları ilçelerin merkeziyetine, yeni konut arzına ve ulaşım akslarına bağlı olarak önemli farklılıklar göstermektedir.

EvEksper, Kayseri genelindeki tüm konut değerlemelerinde güncel TCMB verilerini, AFAD diri fay hattı mesafe katsayılarını ve piyasadaki arz-talep dengesini eş zamanlı olarak işleyerek alıcı ve satıcılar için en doğru değerleme aralığını belirler.

Kayseri Konut Değerleme Sıkça Sorulan Sorular

Kayseri ili ve tüm ilçelerindeki emlak piyasası dinamikleri

Kayseri genelinde ortalama konut metrekare satış fiyatı ₺33.750/m² bandındadır. En yüksek fiyatlı ilçe ₺43.200/m² ile Talas olurken, en uygun fiyatlı ilçe ₺14.850/m² ile Tomarza ilçesidir.

Bilgilendirme: Kayseri ili ve ilçeleri için hesaplanan konut değerleme verileri piyasa endeksleri ve açık kaynak jeolojik fay verileri referans alınarak üretilmiştir.