Ana içeriğe geç
TCMB 2026 Konut Fiyat Endeksleri & AFAD Fay Hattı Analizi entegre edildi.
Canlı Dene
EvEksper Logo
Karadeniz Bölgesi • 17 İlçe

Samsun Konut Değerleme ve İlçe Ev Fiyatları (2026)

Samsun ili genelinde ortalama konut metrekare rayiç değerleri, tüm 17 ilçenin gayrimenkul fiyat endeksleri, amortisman süreleri ve fay hattı sismik analizleri.

İl Taban Satış m²
₺33.750
TCMB KFE Ağırlıklı Ort.
Toplam İlçe
17 İlçe
Tamamı Raporlanabilir
En Yüksek İlçe
Atakum
₺43.200 / m²
Deprem Kuşağı
2. Derece
Orta Risk

Samsun İlçeleri Konut Değerleme ve Fiyat Listesi

İlçenizi seçerek detaylı değerleme simülatörüne ve sismik analiz raporuna ulaşabilirsiniz.

Atakum

₺43.200 / m²
Aralık: ₺27.000 - ₺59.400
Kira: ₺240/m²15 Yıl Amort.

İlkadım

₺37.800 / m²
Aralık: ₺24.300 - ₺51.300
Kira: ₺210/m²15 Yıl Amort.

19 Mayıs

₺33.750 / m²
Aralık: ₺20.250 - ₺47.250
Kira: ₺190/m²14.8 Yıl Amort.

Ayvacık

₺33.750 / m²
Aralık: ₺20.250 - ₺47.250
Kira: ₺190/m²14.8 Yıl Amort.

Havza

₺33.750 / m²
Aralık: ₺20.250 - ₺47.250
Kira: ₺190/m²14.8 Yıl Amort.

Alaçam

₺31.050 / m²
Aralık: ₺21.600 - ₺40.500
Kira: ₺170/m²15.2 Yıl Amort.

Canik

₺31.050 / m²
Aralık: ₺20.250 - ₺41.850
Kira: ₺170/m²15.2 Yıl Amort.

Terme

₺29.025 / m²
Aralık: ₺20.250 - ₺37.800
Kira: ₺160/m²15.1 Yıl Amort.

Tekkeköy

₺28.350 / m²
Aralık: ₺18.900 - ₺37.800
Kira: ₺160/m²14.8 Yıl Amort.

Vezirköprü

₺27.000 / m²
Aralık: ₺18.900 - ₺35.100
Kira: ₺150/m²15 Yıl Amort.

Yakakent

₺27.000 / m²
Aralık: ₺18.900 - ₺35.100
Kira: ₺150/m²15 Yıl Amort.

Bafra

₺24.300 / m²
Aralık: ₺16.200 - ₺32.400
Kira: ₺130/m²15.6 Yıl Amort.

Ladik

₺22.950 / m²
Aralık: ₺16.200 - ₺29.700
Kira: ₺130/m²14.7 Yıl Amort.

Asarcık

₺21.600 / m²
Aralık: ₺16.200 - ₺27.000
Kira: ₺120/m²15 Yıl Amort.

Çarşamba

₺21.600 / m²
Aralık: ₺14.850 - ₺28.350
Kira: ₺120/m²15 Yıl Amort.

Kavak

₺20.925 / m²
Aralık: ₺14.850 - ₺27.000
Kira: ₺120/m²14.5 Yıl Amort.

Salıpazarı

₺18.900 / m²
Aralık: ₺13.500 - ₺24.300
Kira: ₺100/m²15.8 Yıl Amort.

Samsun Gayrimenkul ve Konut Piyasası Genel Değerlendirmesi

Samsun, Karadeniz bölgesinin stratejik konumunda yer almakta olup, demografik dinamikleri ve gayrimenkul yatırımlarıyla öne çıkmaktadır. Samsun genelinde konut metrekare satış fiyatları ilçelerin merkeziyetine, yeni konut arzına ve ulaşım akslarına bağlı olarak önemli farklılıklar göstermektedir.

EvEksper, Samsun genelindeki tüm konut değerlemelerinde güncel TCMB verilerini, AFAD diri fay hattı mesafe katsayılarını ve piyasadaki arz-talep dengesini eş zamanlı olarak işleyerek alıcı ve satıcılar için en doğru değerleme aralığını belirler.

Samsun Konut Değerleme Sıkça Sorulan Sorular

Samsun ili ve tüm ilçelerindeki emlak piyasası dinamikleri

Samsun genelinde ortalama konut metrekare satış fiyatı ₺33.750/m² bandındadır. En yüksek fiyatlı ilçe ₺43.200/m² ile Atakum olurken, en uygun fiyatlı ilçe ₺18.900/m² ile Salıpazarı ilçesidir.

Bilgilendirme: Samsun ili ve ilçeleri için hesaplanan konut değerleme verileri piyasa endeksleri ve açık kaynak jeolojik fay verileri referans alınarak üretilmiştir.