Ana içeriğe geç
TCMB 2026 Konut Fiyat Endeksleri & AFAD Fay Hattı Analizi entegre edildi.
Canlı Dene
EvEksper Logo
Marmara Bölgesi • 20 İlçe

Balıkesir Konut Değerleme ve İlçe Ev Fiyatları (2026)

Balıkesir ili genelinde ortalama konut metrekare rayiç değerleri, tüm 20 ilçenin gayrimenkul fiyat endeksleri, amortisman süreleri ve fay hattı sismik analizleri.

İl Taban Satış m²
₺39.150
TCMB KFE Ağırlıklı Ort.
Toplam İlçe
20 İlçe
Tamamı Raporlanabilir
En Yüksek İlçe
Ayvalık
₺55.350 / m²
Deprem Kuşağı
1. Derece
Yüksek Risk

Balıkesir İlçeleri Konut Değerleme ve Fiyat Listesi

İlçenizi seçerek detaylı değerleme simülatörüne ve sismik analiz raporuna ulaşabilirsiniz.

Ayvalık

₺55.350 / m²
Aralık: ₺32.400 - ₺78.300
Kira: ₺300/m²15.4 Yıl Amort.

Edremit

₺45.900 / m²
Aralık: ₺27.000 - ₺64.800
Kira: ₺250/m²15.3 Yıl Amort.

Gömeç

₺40.500 / m²
Aralık: ₺27.000 - ₺54.000
Kira: ₺220/m²15.3 Yıl Amort.

Marmara

₺40.500 / m²
Aralık: ₺27.000 - ₺54.000
Kira: ₺220/m²15.3 Yıl Amort.

Burhaniye

₺39.150 / m²
Aralık: ₺24.300 - ₺54.000
Kira: ₺220/m²14.8 Yıl Amort.

Altıeylül

₺37.800 / m²
Aralık: ₺24.300 - ₺51.300
Kira: ₺210/m²15 Yıl Amort.

Erdek

₺36.450 / m²
Aralık: ₺22.950 - ₺49.950
Kira: ₺200/m²15.2 Yıl Amort.

Karesi

₺31.725 / m²
Aralık: ₺20.250 - ₺43.200
Kira: ₺170/m²15.6 Yıl Amort.

Bandırma

₺31.050 / m²
Aralık: ₺20.250 - ₺41.850
Kira: ₺170/m²15.2 Yıl Amort.

Susurluk

₺27.000 / m²
Aralık: ₺18.900 - ₺35.100
Kira: ₺150/m²15 Yıl Amort.

Gönen

₺24.300 / m²
Aralık: ₺16.200 - ₺32.400
Kira: ₺130/m²15.6 Yıl Amort.

Bigadiç

₺22.950 / m²
Aralık: ₺16.200 - ₺29.700
Kira: ₺130/m²14.7 Yıl Amort.

Manyas

₺22.950 / m²
Aralık: ₺16.200 - ₺29.700
Kira: ₺130/m²14.7 Yıl Amort.

Dursunbey

₺20.925 / m²
Aralık: ₺14.850 - ₺27.000
Kira: ₺120/m²14.5 Yıl Amort.

Havran

₺20.925 / m²
Aralık: ₺14.850 - ₺27.000
Kira: ₺120/m²14.5 Yıl Amort.

Sındırgı

₺20.925 / m²
Aralık: ₺14.850 - ₺27.000
Kira: ₺120/m²14.5 Yıl Amort.

Balya

₺18.900 / m²
Aralık: ₺13.500 - ₺24.300
Kira: ₺100/m²15.8 Yıl Amort.

İvrindi

₺18.900 / m²
Aralık: ₺13.500 - ₺24.300
Kira: ₺100/m²15.8 Yıl Amort.

Kepsut

₺18.900 / m²
Aralık: ₺13.500 - ₺24.300
Kira: ₺100/m²15.8 Yıl Amort.

Savaştepe

₺18.900 / m²
Aralık: ₺13.500 - ₺24.300
Kira: ₺100/m²15.8 Yıl Amort.

Balıkesir Gayrimenkul ve Konut Piyasası Genel Değerlendirmesi

Balıkesir, Marmara bölgesinin stratejik konumunda yer almakta olup, demografik dinamikleri ve gayrimenkul yatırımlarıyla öne çıkmaktadır. Balıkesir genelinde konut metrekare satış fiyatları ilçelerin merkeziyetine, yeni konut arzına ve ulaşım akslarına bağlı olarak önemli farklılıklar göstermektedir.

EvEksper, Balıkesir genelindeki tüm konut değerlemelerinde güncel TCMB verilerini, AFAD diri fay hattı mesafe katsayılarını ve piyasadaki arz-talep dengesini eş zamanlı olarak işleyerek alıcı ve satıcılar için en doğru değerleme aralığını belirler.

Balıkesir Konut Değerleme Sıkça Sorulan Sorular

Balıkesir ili ve tüm ilçelerindeki emlak piyasası dinamikleri

Balıkesir genelinde ortalama konut metrekare satış fiyatı ₺39.150/m² bandındadır. En yüksek fiyatlı ilçe ₺55.350/m² ile Ayvalık olurken, en uygun fiyatlı ilçe ₺18.900/m² ile Savaştepe ilçesidir.

Bilgilendirme: Balıkesir ili ve ilçeleri için hesaplanan konut değerleme verileri piyasa endeksleri ve açık kaynak jeolojik fay verileri referans alınarak üretilmiştir.