Ana içeriğe geç
TCMB 2026 Konut Fiyat Endeksleri & AFAD Fay Hattı Analizi entegre edildi.
Canlı Dene
EvEksper Logo
İç Anadolu Bölgesi • 14 İlçe

Eskişehir Konut Değerleme ve İlçe Ev Fiyatları (2026)

Eskişehir ili genelinde ortalama konut metrekare rayiç değerleri, tüm 14 ilçenin gayrimenkul fiyat endeksleri, amortisman süreleri ve fay hattı sismik analizleri.

İl Taban Satış m²
₺47.250
TCMB KFE Ağırlıklı Ort.
Toplam İlçe
14 İlçe
Tamamı Raporlanabilir
En Yüksek İlçe
Tepebaşı
₺51.975 / m²
Deprem Kuşağı
2. Derece
Orta Risk

Eskişehir İlçeleri Konut Değerleme ve Fiyat Listesi

İlçenizi seçerek detaylı değerleme simülatörüne ve sismik analiz raporuna ulaşabilirsiniz.

Tepebaşı

₺51.975 / m²
Aralık: ₺33.750 - ₺70.200
Kira: ₺290/m²14.9 Yıl Amort.

Odunpazarı

₺47.250 / m²
Aralık: ₺29.700 - ₺64.800
Kira: ₺260/m²15.1 Yıl Amort.

İnönü

₺27.000 / m²
Aralık: ₺18.900 - ₺35.100
Kira: ₺150/m²15 Yıl Amort.

Seyitgazi

₺24.975 / m²
Aralık: ₺17.550 - ₺32.400
Kira: ₺140/m²14.9 Yıl Amort.

Çifteler

₺22.950 / m²
Aralık: ₺16.200 - ₺29.700
Kira: ₺130/m²14.7 Yıl Amort.

Sarıcakaya

₺22.950 / m²
Aralık: ₺16.200 - ₺29.700
Kira: ₺130/m²14.7 Yıl Amort.

Beylikova

₺20.925 / m²
Aralık: ₺14.850 - ₺27.000
Kira: ₺120/m²14.5 Yıl Amort.

Sivrihisar

₺20.250 / m²
Aralık: ₺13.500 - ₺27.000
Kira: ₺110/m²15.3 Yıl Amort.

Alpu

₺18.900 / m²
Aralık: ₺13.500 - ₺24.300
Kira: ₺100/m²15.8 Yıl Amort.

Mahmudiye

₺18.900 / m²
Aralık: ₺13.500 - ₺24.300
Kira: ₺100/m²15.8 Yıl Amort.

Mihalıççık

₺18.900 / m²
Aralık: ₺13.500 - ₺24.300
Kira: ₺100/m²15.8 Yıl Amort.

Mihalgazi

₺16.200 / m²
Aralık: ₺10.800 - ₺21.600
Kira: ₺90/m²15 Yıl Amort.

Günyüzü

₺14.850 / m²
Aralık: ₺10.800 - ₺18.900
Kira: ₺80/m²15.5 Yıl Amort.

Han

₺14.850 / m²
Aralık: ₺10.800 - ₺18.900
Kira: ₺80/m²15.5 Yıl Amort.

Eskişehir Gayrimenkul ve Konut Piyasası Genel Değerlendirmesi

Eskişehir, İç Anadolu bölgesinin stratejik konumunda yer almakta olup, demografik dinamikleri ve gayrimenkul yatırımlarıyla öne çıkmaktadır. Eskişehir genelinde konut metrekare satış fiyatları ilçelerin merkeziyetine, yeni konut arzına ve ulaşım akslarına bağlı olarak önemli farklılıklar göstermektedir.

EvEksper, Eskişehir genelindeki tüm konut değerlemelerinde güncel TCMB verilerini, AFAD diri fay hattı mesafe katsayılarını ve piyasadaki arz-talep dengesini eş zamanlı olarak işleyerek alıcı ve satıcılar için en doğru değerleme aralığını belirler.

Eskişehir Konut Değerleme Sıkça Sorulan Sorular

Eskişehir ili ve tüm ilçelerindeki emlak piyasası dinamikleri

Eskişehir genelinde ortalama konut metrekare satış fiyatı ₺47.250/m² bandındadır. En yüksek fiyatlı ilçe ₺51.975/m² ile Tepebaşı olurken, en uygun fiyatlı ilçe ₺14.850/m² ile Han ilçesidir.

Bilgilendirme: Eskişehir ili ve ilçeleri için hesaplanan konut değerleme verileri piyasa endeksleri ve açık kaynak jeolojik fay verileri referans alınarak üretilmiştir.