Ana içeriğe geç
TCMB 2026 Konut Fiyat Endeksleri & AFAD Fay Hattı Analizi entegre edildi.
Canlı Dene
EvEksper Logo
Marmara Bölgesi • 17 İlçe

Bursa Konut Değerleme ve İlçe Ev Fiyatları (2026)

Bursa ili genelinde ortalama konut metrekare rayiç değerleri, tüm 17 ilçenin gayrimenkul fiyat endeksleri, amortisman süreleri ve fay hattı sismik analizleri.

İl Taban Satış m²
₺48.600
TCMB KFE Ağırlıklı Ort.
Toplam İlçe
17 İlçe
Tamamı Raporlanabilir
En Yüksek İlçe
Nilüfer
₺56.700 / m²
Deprem Kuşağı
1. Derece
Yüksek Risk

Bursa İlçeleri Konut Değerleme ve Fiyat Listesi

İlçenizi seçerek detaylı değerleme simülatörüne ve sismik analiz raporuna ulaşabilirsiniz.

Nilüfer

₺56.700 / m²
Aralık: ₺40.500 - ₺72.900
Kira: ₺310/m²15.2 Yıl Amort.

Mudanya

₺51.300 / m²
Aralık: ₺35.100 - ₺67.500
Kira: ₺280/m²15.3 Yıl Amort.

Osmangazi

₺47.250 / m²
Aralık: ₺32.400 - ₺62.100
Kira: ₺260/m²15.1 Yıl Amort.

Gemlik

₺39.150 / m²
Aralık: ₺27.000 - ₺51.300
Kira: ₺220/m²14.8 Yıl Amort.

Orhangazi

₺37.800 / m²
Aralık: ₺27.000 - ₺48.600
Kira: ₺210/m²15 Yıl Amort.

Yıldırım

₺36.450 / m²
Aralık: ₺25.650 - ₺47.250
Kira: ₺200/m²15.2 Yıl Amort.

İnegöl

₺33.750 / m²
Aralık: ₺22.950 - ₺44.550
Kira: ₺190/m²14.8 Yıl Amort.

Karacabey

₺33.075 / m²
Aralık: ₺22.950 - ₺43.200
Kira: ₺180/m²15.3 Yıl Amort.

Kestel

₺32.400 / m²
Aralık: ₺22.950 - ₺41.850
Kira: ₺180/m²15 Yıl Amort.

Gürsu

₺31.050 / m²
Aralık: ₺22.950 - ₺39.150
Kira: ₺170/m²15.2 Yıl Amort.

Mustafakemalpaşa

₺31.050 / m²
Aralık: ₺21.600 - ₺40.500
Kira: ₺170/m²15.2 Yıl Amort.

Yenişehir

₺31.050 / m²
Aralık: ₺21.600 - ₺40.500
Kira: ₺170/m²15.2 Yıl Amort.

İznik

₺29.700 / m²
Aralık: ₺20.250 - ₺39.150
Kira: ₺160/m²15.5 Yıl Amort.

Orhaneli

₺22.950 / m²
Aralık: ₺16.200 - ₺29.700
Kira: ₺130/m²14.7 Yıl Amort.

Büyükorhan

₺18.900 / m²
Aralık: ₺13.500 - ₺24.300
Kira: ₺100/m²15.8 Yıl Amort.

Harmancık

₺18.900 / m²
Aralık: ₺13.500 - ₺24.300
Kira: ₺100/m²15.8 Yıl Amort.

Keles

₺18.900 / m²
Aralık: ₺13.500 - ₺24.300
Kira: ₺100/m²15.8 Yıl Amort.

Bursa Gayrimenkul ve Konut Piyasası Genel Değerlendirmesi

Bursa, Marmara bölgesinin stratejik konumunda yer almakta olup, demografik dinamikleri ve gayrimenkul yatırımlarıyla öne çıkmaktadır. Bursa genelinde konut metrekare satış fiyatları ilçelerin merkeziyetine, yeni konut arzına ve ulaşım akslarına bağlı olarak önemli farklılıklar göstermektedir.

EvEksper, Bursa genelindeki tüm konut değerlemelerinde güncel TCMB verilerini, AFAD diri fay hattı mesafe katsayılarını ve piyasadaki arz-talep dengesini eş zamanlı olarak işleyerek alıcı ve satıcılar için en doğru değerleme aralığını belirler.

Bursa Konut Değerleme Sıkça Sorulan Sorular

Bursa ili ve tüm ilçelerindeki emlak piyasası dinamikleri

Bursa genelinde ortalama konut metrekare satış fiyatı ₺48.600/m² bandındadır. En yüksek fiyatlı ilçe ₺56.700/m² ile Nilüfer olurken, en uygun fiyatlı ilçe ₺18.900/m² ile Keles ilçesidir.

Bilgilendirme: Bursa ili ve ilçeleri için hesaplanan konut değerleme verileri piyasa endeksleri ve açık kaynak jeolojik fay verileri referans alınarak üretilmiştir.