Ana içeriğe geç
TCMB 2026 Konut Fiyat Endeksleri & AFAD Fay Hattı Analizi entegre edildi.
Canlı Dene
EvEksper Logo
Doğu Anadolu Bölgesi • 20 İlçe

Erzurum Konut Değerleme ve İlçe Ev Fiyatları (2026)

Erzurum ili genelinde ortalama konut metrekare rayiç değerleri, tüm 20 ilçenin gayrimenkul fiyat endeksleri, amortisman süreleri ve fay hattı sismik analizleri.

İl Taban Satış m²
₺19.575
TCMB KFE Ağırlıklı Ort.
Toplam İlçe
20 İlçe
Tamamı Raporlanabilir
En Yüksek İlçe
Palandöken
₺27.000 / m²
Deprem Kuşağı
1. Derece
Yüksek Risk

Erzurum İlçeleri Konut Değerleme ve Fiyat Listesi

İlçenizi seçerek detaylı değerleme simülatörüne ve sismik analiz raporuna ulaşabilirsiniz.

Palandöken

₺27.000 / m²
Aralık: ₺17.550 - ₺36.450
Kira: ₺150/m²15 Yıl Amort.

Yakutiye

₺24.300 / m²
Aralık: ₺14.850 - ₺33.750
Kira: ₺130/m²15.6 Yıl Amort.

Aziziye

₺21.600 / m²
Aralık: ₺13.500 - ₺29.700
Kira: ₺120/m²15 Yıl Amort.

Aşkale

₺19.575 / m²
Aralık: ₺12.150 - ₺27.000
Kira: ₺110/m²14.8 Yıl Amort.

Çat

₺19.575 / m²
Aralık: ₺12.150 - ₺27.000
Kira: ₺110/m²14.8 Yıl Amort.

Hınıs

₺19.575 / m²
Aralık: ₺12.150 - ₺27.000
Kira: ₺110/m²14.8 Yıl Amort.

İspir

₺19.575 / m²
Aralık: ₺12.150 - ₺27.000
Kira: ₺110/m²14.8 Yıl Amort.

Karaçoban

₺19.575 / m²
Aralık: ₺12.150 - ₺27.000
Kira: ₺110/m²14.8 Yıl Amort.

Karayazı

₺19.575 / m²
Aralık: ₺12.150 - ₺27.000
Kira: ₺110/m²14.8 Yıl Amort.

Köprüköy

₺19.575 / m²
Aralık: ₺12.150 - ₺27.000
Kira: ₺110/m²14.8 Yıl Amort.

Narman

₺19.575 / m²
Aralık: ₺12.150 - ₺27.000
Kira: ₺110/m²14.8 Yıl Amort.

Olur

₺19.575 / m²
Aralık: ₺12.150 - ₺27.000
Kira: ₺110/m²14.8 Yıl Amort.

Pasinler

₺19.575 / m²
Aralık: ₺12.150 - ₺27.000
Kira: ₺110/m²14.8 Yıl Amort.

Pazaryolu

₺19.575 / m²
Aralık: ₺12.150 - ₺27.000
Kira: ₺110/m²14.8 Yıl Amort.

Şenkaya

₺19.575 / m²
Aralık: ₺12.150 - ₺27.000
Kira: ₺110/m²14.8 Yıl Amort.

Tekman

₺19.575 / m²
Aralık: ₺12.150 - ₺27.000
Kira: ₺110/m²14.8 Yıl Amort.

Tortum

₺19.575 / m²
Aralık: ₺12.150 - ₺27.000
Kira: ₺110/m²14.8 Yıl Amort.

Uzundere

₺19.575 / m²
Aralık: ₺12.150 - ₺27.000
Kira: ₺110/m²14.8 Yıl Amort.

Horasan

₺14.850 / m²
Aralık: ₺9.450 - ₺20.250
Kira: ₺80/m²15.5 Yıl Amort.

Oltu

₺13.500 / m²
Aralık: ₺9.450 - ₺17.550
Kira: ₺80/m²14.1 Yıl Amort.

Erzurum Gayrimenkul ve Konut Piyasası Genel Değerlendirmesi

Erzurum, Doğu Anadolu bölgesinin stratejik konumunda yer almakta olup, demografik dinamikleri ve gayrimenkul yatırımlarıyla öne çıkmaktadır. Erzurum genelinde konut metrekare satış fiyatları ilçelerin merkeziyetine, yeni konut arzına ve ulaşım akslarına bağlı olarak önemli farklılıklar göstermektedir.

EvEksper, Erzurum genelindeki tüm konut değerlemelerinde güncel TCMB verilerini, AFAD diri fay hattı mesafe katsayılarını ve piyasadaki arz-talep dengesini eş zamanlı olarak işleyerek alıcı ve satıcılar için en doğru değerleme aralığını belirler.

Erzurum Konut Değerleme Sıkça Sorulan Sorular

Erzurum ili ve tüm ilçelerindeki emlak piyasası dinamikleri

Erzurum genelinde ortalama konut metrekare satış fiyatı ₺19.575/m² bandındadır. En yüksek fiyatlı ilçe ₺27.000/m² ile Palandöken olurken, en uygun fiyatlı ilçe ₺13.500/m² ile Oltu ilçesidir.

Bilgilendirme: Erzurum ili ve ilçeleri için hesaplanan konut değerleme verileri piyasa endeksleri ve açık kaynak jeolojik fay verileri referans alınarak üretilmiştir.