Ana içeriğe geç
TCMB 2026 Konut Fiyat Endeksleri & AFAD Fay Hattı Analizi entegre edildi.
Canlı Dene
EvEksper Logo
İç Anadolu Bölgesi • 25 İlçe

Ankara Konut Değerleme ve İlçe Ev Fiyatları (2026)

Ankara ili genelinde ortalama konut metrekare rayiç değerleri, tüm 25 ilçenin gayrimenkul fiyat endeksleri, amortisman süreleri ve fay hattı sismik analizleri.

İl Taban Satış m²
₺58.050
TCMB KFE Ağırlıklı Ort.
Toplam İlçe
25 İlçe
Tamamı Raporlanabilir
En Yüksek İlçe
Çankaya
₺86.400 / m²
Deprem Kuşağı
4. Derece
Düşük Risk

Ankara İlçeleri Konut Değerleme ve Fiyat Listesi

İlçenizi seçerek detaylı değerleme simülatörüne ve sismik analiz raporuna ulaşabilirsiniz.

Çankaya

₺86.400 / m²
Aralık: ₺64.800 - ₺108.000
Kira: ₺480/m²15 Yıl Amort.

Akyurt

₺58.050 / m²
Aralık: ₺32.400 - ₺83.700
Kira: ₺320/m²15.1 Yıl Amort.

Etimesgut

₺56.700 / m²
Aralık: ₺40.500 - ₺72.900
Kira: ₺310/m²15.2 Yıl Amort.

Yenimahalle

₺52.650 / m²
Aralık: ₺37.800 - ₺67.500
Kira: ₺290/m²15.1 Yıl Amort.

Gölbaşı

₺49.950 / m²
Aralık: ₺35.100 - ₺64.800
Kira: ₺270/m²15.4 Yıl Amort.

Keçiören

₺47.250 / m²
Aralık: ₺32.400 - ₺62.100
Kira: ₺260/m²15.1 Yıl Amort.

Sincan

₺43.200 / m²
Aralık: ₺29.700 - ₺56.700
Kira: ₺240/m²15 Yıl Amort.

Elmadağ

₺41.850 / m²
Aralık: ₺29.700 - ₺54.000
Kira: ₺230/m²15.2 Yıl Amort.

Mamak

₺39.150 / m²
Aralık: ₺27.000 - ₺51.300
Kira: ₺220/m²14.8 Yıl Amort.

Kızılcahamam

₺36.450 / m²
Aralık: ₺24.300 - ₺48.600
Kira: ₺200/m²15.2 Yıl Amort.

Pursaklar

₺36.450 / m²
Aralık: ₺25.650 - ₺47.250
Kira: ₺200/m²15.2 Yıl Amort.

Altındağ

₺33.750 / m²
Aralık: ₺22.950 - ₺44.550
Kira: ₺190/m²14.8 Yıl Amort.

Kahramankazan

₺31.050 / m²
Aralık: ₺21.600 - ₺40.500
Kira: ₺170/m²15.2 Yıl Amort.

Polatlı

₺31.050 / m²
Aralık: ₺21.600 - ₺40.500
Kira: ₺170/m²15.2 Yıl Amort.

Ayaş

₺27.000 / m²
Aralık: ₺18.900 - ₺35.100
Kira: ₺150/m²15 Yıl Amort.

Çubuk

₺24.300 / m²
Aralık: ₺16.200 - ₺32.400
Kira: ₺130/m²15.6 Yıl Amort.

Bala

₺20.925 / m²
Aralık: ₺14.850 - ₺27.000
Kira: ₺120/m²14.5 Yıl Amort.

Haymana

₺20.925 / m²
Aralık: ₺14.850 - ₺27.000
Kira: ₺120/m²14.5 Yıl Amort.

Nallıhan

₺20.925 / m²
Aralık: ₺14.850 - ₺27.000
Kira: ₺120/m²14.5 Yıl Amort.

Beypazarı

₺20.250 / m²
Aralık: ₺13.500 - ₺27.000
Kira: ₺110/m²15.3 Yıl Amort.

Çamlıdere

₺18.900 / m²
Aralık: ₺13.500 - ₺24.300
Kira: ₺100/m²15.8 Yıl Amort.

Güdül

₺18.900 / m²
Aralık: ₺13.500 - ₺24.300
Kira: ₺100/m²15.8 Yıl Amort.

Kalecik

₺18.900 / m²
Aralık: ₺13.500 - ₺24.300
Kira: ₺100/m²15.8 Yıl Amort.

Şereflikoçhisar

₺18.900 / m²
Aralık: ₺13.500 - ₺24.300
Kira: ₺100/m²15.8 Yıl Amort.

Evren

₺14.850 / m²
Aralık: ₺10.800 - ₺18.900
Kira: ₺80/m²15.5 Yıl Amort.

Ankara Gayrimenkul ve Konut Piyasası Genel Değerlendirmesi

Ankara, İç Anadolu bölgesinin stratejik konumunda yer almakta olup, demografik dinamikleri ve gayrimenkul yatırımlarıyla öne çıkmaktadır. Ankara genelinde konut metrekare satış fiyatları ilçelerin merkeziyetine, yeni konut arzına ve ulaşım akslarına bağlı olarak önemli farklılıklar göstermektedir.

EvEksper, Ankara genelindeki tüm konut değerlemelerinde güncel TCMB verilerini, AFAD diri fay hattı mesafe katsayılarını ve piyasadaki arz-talep dengesini eş zamanlı olarak işleyerek alıcı ve satıcılar için en doğru değerleme aralığını belirler.

Ankara Konut Değerleme Sıkça Sorulan Sorular

Ankara ili ve tüm ilçelerindeki emlak piyasası dinamikleri

Ankara genelinde ortalama konut metrekare satış fiyatı ₺58.050/m² bandındadır. En yüksek fiyatlı ilçe ₺86.400/m² ile Çankaya olurken, en uygun fiyatlı ilçe ₺14.850/m² ile Evren ilçesidir.

Bilgilendirme: Ankara ili ve ilçeleri için hesaplanan konut değerleme verileri piyasa endeksleri ve açık kaynak jeolojik fay verileri referans alınarak üretilmiştir.